【横浜エリア専門不動産売却査定センター】センチュリー21アイ建設
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横浜市金沢区の一戸建てをお探しのお客様です。2900万円～4170万円までの物件をご希望です。
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ご成約事例当社に不動産をお預け頂いた際のご相談理由や売却成功談の一覧です。これから売却を始める方のご参考になればと思います。
土地面積が350平米ほどあり、場所としても駅から徒歩8分ほどの申し分ない場所でしたが、売地として売出しても1月で1件のご案内も問い合わせも入りませんでした。 坪単価としては適正なのですが、個人のお客様でこれほどの土地を欲しがるお客様はあまり多くなく、広い分価格が高くなってしまっていました。 そのため、当社の買取部門を含めて、合計10社の買取業者に声をかけ、価格を提示してもらい、最終的に一番高い値段を提示した会社の数字をS様と弟様に伝えて、今回は買取をご選択いただきました。
当社最寄りの東戸塚駅は横須賀線１本で都内へのアクセスも良いため、とても人気で引き合いの多い地域ですし、F様所有のマンションは人気があるため、相場よりも300万ほど高い値で出しましたが、非常に多くのお問い合わせをいただけました。 お忙しい中、F様が頑張って都合を合わせて協力くださったことも、早期に相場よりも高く売却できた結果に繋がったと思っております。
H様のご自宅は、少し高台に位置しており、眺望がよく天気の良い日には2階の窓から富士山が望めること、敷地が少し広く並列2台の駐車場が主なアピールポイントです。 空室後にはハウスクリーニングを行っていただき、インターネットの不動産サイトへの掲載と、最寄り駅周辺への投函などを行いました。 お預かりして4ヶ月ほどが経ち、春が近づいてきた頃、無事にご売却となりました。 近所の公園に咲く桜が満開でとても綺麗だったのですが、その事も最後のひと押しになったようです。 引き渡しまで、とてもスムーズに完了させることができ、とてもお喜びいただきました。
プロが公開！不動産を高く売却する５つの方法その売却活動で損をしていませんか？売却で損するも得するも販売次第です。
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不動産は万人受けする必要がありません。
その不動産を最も高く買ってくれる人に売ればよいのです。
不動産売買にはリスクがつきものです。
リスクの分だけ購入希望者の不安が高まり、購入意欲を下げてしまいます。
駅に近い・土地が広い等・日当たりが良いなどはよく言われますが、不動産の価値はそれだけではありません。
物件価格は広告の物件写真で決まります。広告の物件写真のクオリティーが高ければ高く早く売却できます。
営業力で大切な事は、お客様が困っている事や不安に思っている事を的確に理解し適切な提案が出来る提案力です。
※ かんたんAI査定は物件データベースを元に自動で価格を計算し、ネットで瞬時に査定結果を表示させるシステムです。
